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    原创:2015桂林土地出让244.61万平米 吸金33.61亿

    发表时间:2020-07-18 信息来源:www.0773web.com 浏览次数:1441

     

    核心提示

    月度趋势:2015年总体形势持平,第三季度形势光明。

    区域分析:主城区仍是主战场,灵川与桂苓的差距正在拉大。

    用途分析:商业和住宅用地占交易总额的69.15%。

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    2016年展望:楼市盘点桂林土地市场短期难热

    广西房产网消息2015年,全国楼市离不开“库存”这个关键词。同样,桂林房地产市场也面临着较高的库存压力,这在一定程度上影响了土地市场的供给和交易。2015年,桂林土地市场总体情况有所下降,交易数量、面积和金额与2014年相比均有不同程度的下降。

    据广西房产网房地产研究所统计,桂林市完成土地交易67笔(含主城区、临桂、陵川,下同),较2014年的76笔下降11.84%。总销售面积为244.6万平方米,比2014年的296.4万平方米下降了17.49%。交易总额为33.61亿元,较2014年的55.67亿元下降39.63%。此外,全年共售出17块土地。

    月度趋势:2015年总体形势持平,第三季度形势光明。

    从月度趋势来看,2015年桂林土地市场整体表现相对平稳,但第三季度表现相对较好。其中,8月和9月创下月度交易面积的新年记录,9月 的交易面积达到去年2月以来的最高值。交易金额峰值出现在1月、6月和9月,分别达到8.88亿、6.39亿和5.93亿。

    然而,全年有好几个月情况都不好。2月、5月、7月、10月和11月都遭遇了寒流,不仅销售面积处于较低水平,而且交易量也非常“惨淡”。

    2015年,房地产公司收购土地的热情普遍不高。大部分土地销售都是按原价进行的,而且有很多土地销售。据统计,2015年桂林共有17块土地出售,面积53.23万平方米,其中包括许多优质地块。需要特别指出的是,2015年,临桂和该地块连续两次拍卖失败,而主城区P097、P098、P100和陵川的两块住宅地块最终在当年拍卖失败。值得注意的是,2014年,共有13块土地被取消出售或拍卖。

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